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公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办?

2024-01-24 14:29:18 理财攻略

如果公积金贷款额度不够用,客户可以选择追加房子的首付款,降低贷款金额。比如原先支付的是两成首付,再追加两成首付,这样就可以把原本需要贷到剩余百分之八十的房款变成只要贷到剩余百分之六十。

如果客户急于付房款,可以先选择商业贷款。提交完申请后一般2周左右就可以放款,并且只要符合银行相关条件,通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后,可以向公积金中心申请提取公积金。

如果客户不能申请到足够的公积金贷款,可以尝试去申请组合贷款。将公积金贷款不足的部分用商业贷款来补齐,这样一来也可以解决公积金贷款额度不足的问题。

客户还可以选择增加共同贷款人。个人的公积金贷款额度不足的情况下,已婚者可以用另一半的公积金共同贷款。单身买房者可以用父母的公积金共同贷款。

另一种选择是提高首付款,减少贷款额度。虽然这样会增加一次性的购房压力,但可以减小贷款额度,降低还款压力。

当公积金贷款额度不够时,可以考虑以下几种解决方案:

1. 追加首付款

客户可以选择追加首付款,降低贷款金额。比如原先支付的是两成首付,再追加两成首付,这样就可以把原本需要贷到剩余百分之八十的房款变成只要贷到剩余百分之六十。

2. 先选择商业贷款

如果客户急于付房款,可以先选择商业贷款。提交完申请后一般2周左右就可以放款,并且只要符合银行相关条件,通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后,可以向公积金中心申请提取公积金。

3. 尝试申请组合贷款

如果客户不能申请到足够的公积金贷款,可以尝试去申请组合贷款。将公积金贷款不足的部分用商业贷款来补齐,这样一来也可以解决公积金贷款额度不足的问题。

4. 增加共同贷款人

个人的公积金贷款额度不够的情况下,已婚者可以用另一半的公积金共同贷款。单身买房者可以用父母的公积金共同贷款,这样可以增加贷款额度。

5. 提高首付款

另一种选择是提高首付款,减少贷款额度。虽然这样会增加一次性的购房压力,但可以减小贷款额度,降低还款压力。

当公积金贷款额度不够时,可以通过追加首付款、选择商业贷款、申请组合贷款、增加共同贷款人或提高首付款等方式解决问题。根据个人具体情况选择适合自己的方式,确保购房顺利进行。