实际投资回报率怎么算？

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，是衡量企业从一项投资活动中得到的经济回报的指标。计算投资回报率的公式为：投资回报率（ROI）= 年利润或年平均利润 / 投资总额 × 100%。

1. 简单投资回报率的计算方法

简单投资回报率是指投资项目的总收益与投资成本之比，通常以百分数表示。具体的计算公式为：简单投资回报率 = 投资收益 ÷ 投资成本 × 100%。例如，某个投资项目的投资成本为100万元，投资收益为20万元，那么简单投资回报率就是20%。

2. 平均回报率的计算方法

平均回报率是指总回报率除以资金投入的年数，用于计算投资在多年时间内的平均回报率。例如，如果投资了三年，总回报率为30%，那么平均回报率就是10%。

3. 内部回报率的计算方法

内部回报率（或复利回报率）考虑了每年获利的再投资，可以更精确地评估投资的回报情况。具体的计算方法稍复杂，需要使用数学公式或电子表格软件进行计算。

4. 72法则的计算方法

72法则是一种常用的估算投资收益速度的方法，它通过将72除以年利率来计算投资翻倍所需的时间。例如，如果平均年收益率为8%，那么根据72法则，投资将在大约9年翻一倍。

5. 实际回报率的计算方法

实际回报率是指投资人在投资后真实获得的回报率，考虑了通货膨胀因素。实际回报率的计算公式是：实际回报率 = (1 + 名义回报率) / (1 + 通货膨胀率) 1。

6. 投资回报率的行业差异

不同行业的投资回报率存在差异，一般在5%到20%之间。投资回报率越高越好，但同时还应考虑投资时间的因素。相同的投资金额，在投资时间越长的情况下，投资回报率应该更高。

投资回报率是衡量投资回报的重要指标，可以通过简单投资回报率、平均回报率、内部回报率、72法则和实际回报率等方法进行计算。不同行业的投资回报率存在差异，投资者需要根据具体情况综合考虑多个因素来评估投资回报的潜力。