万科的物业公司上市了么？

万科物业于2022年9月成功通过港交所聆讯，离上市仅一步之遥。

1. 万科物业的上市计划

据悉，万科计划让物业管理子公司最快在年底上市，或筹资20亿美元。

万科物业回应称，将分拆旗下物业公司万物云上市，将在***发行H股，发行量不超过发行后总股本的15%。

目前，万科直接持股62.889%。

2. 万物云的底层逻辑

万物云是万科的子公司，连续十年蝉联行业第一。

万物云即将赴港交所上市，发行H股。

3. 万物云的上市进程

万科于2022年11月6日发布公告，将万科云启动港股上市工作。

万科云是万科物业的前身，被分拆出来***上市。

据悉，目前万物云已通过港交所聆讯，离上市仅一步之遥。

4. 万物云的竞争对手

根据2022年中报，万物云在管面积约为8.4亿平方米。

排名前三的物业管理企业为碧桂园服务、雅生活服务和保利物业，分别在管面积为8.43亿平方米、5.29亿平方米和5.23亿平方米。

万物云上市后，将在物业管理市场与这些竞争对手展开竞争。

5. 万科物业的筹备情况

今年4月，有报道称万科正在筹备物业公司的上市。

当时万科官方回应称，目前没有上市计划，消息不实。

万科物业成功通过港交所聆讯，实现了上市的计划。

万科物业的物业管理子公司万物云已成功通过港交所聆讯，离上市仅一步之遥。