加息房价涨还是跌？

房贷加息是否会导致房价下跌一直是一个备受关注的问题。要想了解房价走向，我们需要先理解为什么央行会选择加息。小编将通过以下几点来解析加息对房价的影响。

1. 经济增长放缓

购房意愿减少、成交量下滑往往会带动房价下跌。

美联储加息后，不少***央行纷纷跟随加息步伐，楼市进入下跌周期。韩国就是一个例子，截止到7月份，首尔房价相比去年同期已经下降4.2%。

近期***房地产市场出现的一系列调控政策也表明了***希望先降温楼市，稳定房价的意图。

2. 资金寻求避险

美联储加息会引发避险情绪，导致股票市场下跌，投资者将资金转向更稳定的资产，其中包括房地产。

在部分监管层有意强平配资的情况下，资金大量抛售，导致股票市场震荡，房地产市场也很难幸免。这一点可以通过今年7月份的股市暴跌可以得以证实。

3. 涨价趋势受信任

资产价格涨跌取决于市场对其涨价趋势的认可程度。

当市场对资产价格持续上涨趋势失去信心时，投资者会大量抛售资产，引发价格血崩。加息可能会削弱市场对房价上涨的预期，并引发房价下跌。

4. ***政策调控

房地产的地域性很强，某些局部地区房价可能会出现下跌。

加拿大在2017年至2018年的加息周期中，结合海外买家税的推出，很快就导致多伦多房价下跌。

***在税收、消费刺激等方面的政策也会对房价产生影响，一定程度上决定了房价的走向。

5. 国际市场加息风向

全球各国央行利率决策的一致性也是影响房地产市场的重要因素。

主要发达***如***、***、***等维持超低利率水平不变，而一些新兴市场经济体如俄罗斯、巴西、土耳其等则率先加息。这些***对房价的影响必然会传导到全球市场。

房价是否下跌与加息因素有关，但并不是绝对的因果关系。加息可能会对房价产生一定冲击，但具体影响要根据经济发展、资金动向以及***调控等多个因素综合判断。