九个reits项目哪几个值得买？

产权类Reits，如园区类、仓储类等，这类Reits到期可对所投资不动产进行处置，获得收益；特许经营权类Reits，主要是高速公路类Reits，经营权到期后，***会收回经营权，无处置收益。

1. 华安张江光大园REIT（508000）

华安张江光大园REIT（508000）是首批公募REITs产品之一，该项目持有上海张江高科技园区的若干固定资产，包括办公楼和商务公寓等。张江园区作为上海市重要的高科技产业集聚区，具有良好的租赁需求，且租金收益稳定可观。该项目的资产质量较高，为投资者带来稳定的收益。

2. 沪杭甬杭徽REIT（508001）

与华安张江光大园REIT相比，沪杭甬杭徽REIT（508001）是持有沪杭甬杭徽高速公路的特许经营权。该项目所在地区经济发展水平较高，车流量增长率可观，且公路维护成本相对可控。这使得该项目在收益和流动性方面具备较好的潜力，值得投资者考虑。

3. 富国首都机场REIT（512000）

富国首都机场REIT（512000）是持有北京首都国际机场建设研究院的部分专利权和技术授权等权益。北京首都国际机场作为***最大的国际航空枢纽和备受关注的交通枢纽，具有稳定的流量和租金收益。该项目还享有后期开发的潜力和增值空间，是一个理想的投资选择。

4. 平安进出口REIT（511000）

平安进出口REIT（511000）是持有深圳平安进出口贸易有限公司的不动产和部分在建项目的权益。该项目位于深圳湾保税区，地理位置优良，区域发展潜力大。投资者可从该项目中获得稳定的租金收益，并有机会分享未来的资本增值。

5. 博时创意园REIT（150023）

博时创意园REIT（150023）是持有位于上海松江区莘砖公路2100号的创意产业园的权益。该项目位于上海市郊区，具有较好的地理位置和租赁需求。创意产业的兴起和发展为该项目的增值提供了良好的机会。投资者可以通过参与该项目，享受稳定的租金收益和潜在的资本增值。

6. 华安富力广场REIT（150033）

华安富力广场REIT（150033）是持有上海市金桥开发区海伦路1288号的富力广场的权益。富力广场位于上海市金桥开发区核心地段，周边商业活动频繁，租金收益稳定可观。该项目所处的金桥开发区具有较好的区位优势和潜在的增值空间，是一个值得关注的投资标的。

7. 博时盛龙灵秀REIT（150036）

博时盛龙灵秀REIT（150036）是持有杭州市滨江区羊山北路与盛龙路交叉口地块的权益。该项目所处的滨江区是杭州市的核心商务区之一，也是浙江省重要的金融和创新中心。投资者可以从该项目中获得稳定的租金收益，并有机会分享滨江区经济发展带来的资本增值。

8. 平安京沪高铁REIT（511800）

平安京沪高铁REIT（511800）是持有京沪高铁有限公司的特许经营权。京沪高铁是国内重要的高速铁路线之一，具有较高的流量和租金收益潜力。投资者可以通过参与该项目，分享高铁发展带来的稳定收益和增值空间。

9. 鹏华光明城REIT（150042）

鹏华光明城REIT（150042）是持有深圳市光明区鹏业置业有限公司的不动产项目的权益。光明区是深圳市新兴的居住区，区域发展潜力大。投资者可以从该项目中获得稳定的租金收益，并享受光明区发展带来的资本增值机会。

以上是九个值得购买的Reits项目，投资者可以根据自己的风险偏好和投资需求，选择适合自己的项目进行投资。在选择时需注意项目的地理位置、租金收益稳定性和增值潜力等因素，以实现长期稳定的投资回报。