怎样提前还房贷最划算？

房贷还款是许多购房者的一项重要任务，提前还房贷不仅可以缩短还款期限，减少利息支出，还可以减轻购房者的负担。提前还房贷应该怎样才最划算呢？下面将介绍几种提前还房贷的方式，帮助购房者选择最合适的方式。

一、全部提前还款

购房者将剩下的全部贷款一次性还清，这是最直接的方式。但是需要注意的是，已付的利息是不会被退还的。不过，剩余的利息可以免除，这样可以减少后期的利息支出。

二、部分提前还款

这种方式是购房者将剩下的贷款维持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式可以提前锁定利率和还款金额，避免后期的利率上涨和还款负担的增加。

三、提前还款缩短还款期

这种方式是购房者每次还款时额外支付一部分资金来缩短还款期限。这样可以减少利息支出，但需要购房者有一定的经济实力才能够做到。

四、减少月供还款期限不变

购房者可以在保持每月还款额不变的情况下，减少还款期限。这样可以提前还清贷款，减少还款压力，但需要购房者有足够的资金支持。

五、根据实际情况选择提前还款方式

购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的提前还款方式。如果购房者资金不足，可以选择提前还一部分贷款。这样可以减少利息支出，同时也能够缩短还款期限。如果购房者有足够的资金，可以考虑一次性还清全部贷款，这样可以免除后期的利息支出。

六、提前还款并非总是划算

在某些情况下，提前还款并不划算。首先是采用等额本息还款方式的购房者，在还款期限内，前期的还款主要是支付利息，后期的还款主要是支付本金，所以前期提前还款，可以减少利息支出，但是对于后期的本金支付没有太大影响。其次是投资回报率问题，如果购房者有其他投资渠道，如果投资回报率高于贷款利率，可以选择不提前还款。

提前还房贷最划算的方式取决于购房者的实际情况。购房者可以根据自己的经济实力、资金需求和投资回报率等因素，选择适合自己的提前还款方式，以减少利息支出，缩短还款期限，减轻还款负担。