总投资收益率是融资前还是融资后的评价指标？

项目融资前的评价指标是指在不考虑债务融资条件和项目资本结构的情况下进行的评估，主要从项目投资总收益能力的角度考察项目方案的财务可行性。

1. 总投资收益率

总投资收益率是一个重要的项目融资前评价指标，它表示项目的整体收益情况。该指标的计算公式为：

IRR = 现金流入 / 现金流出

现金流入是指项目从开始到结束所产生的全部现金流入。

现金流出是指项目从开始到结束所产生的全部现金流出。

IRR的计算结果越高，表示项目的投资回报越好。

3. 项目财务净现值（NPV）

项目财务净现值（NPV）是衡量项目的投资价值的指标，它表示项目的净现金流量与项目总投资的差额。

项目投资回收期 = 项目总投资 / 年净现金流量

年净现金流量是指项目每年所产生的净现金流入。

项目投资回收期越短，表示项目的投资回报越快速。

5. 项目资本金净利润率

项目资本金净利润率是衡量项目资本回报率的指标，它表示项目利润与项目资本金的比率。