海外房产投资是怎么回事？

1. 投资型海外房产

投资型海外房产是指以投资为主要目的购买海外房产的行为。由于国内投资渠道有限，越来越多的***人开始了解并投资海外房产。不动产是一种实物类型的投资，相对于金融产品来说更加稳定和安全。

2. 购买新房

对于没有澳籍或永久居民身份的海外投资者来说，在澳洲投资房产时不能购买二手房，只能购买新房。这可能是因为澳洲***希望通过限制海外投资者购买二手房来保护国内购房者的利益。

3. 作为储备金

海外房产投资可以视为为自己建立不同货币的储备金。相比于仅在自己***投资，通过在外国投资，可以藉此在外国的经济发展向好时赚取更多投资回报，并避免汇率风险。

4. 全球通货膨胀

全球通货膨胀导致人民币购买力上涨，这也成为***投资者选择海外房产投资的一个原因。世界各国的央行放水以及******的外汇管制政策导致国内民众手持的人民币汇率相对于外汇来说相对较高。

5. 投资门槛较高

海外房产投资门槛较高，需要投资者有较为丰富的资金实力。特别是一些热门的投资城市，如***的奥兰多等地，房价上涨较为迅速，导致购买房产所需资金较多。

6. 安全和隐私保护

海外房产投资提供了安全和隐私保护的好处。例如，***的海外投资房产是不需要向***国税局报告的，因此相对来说较为安全。对于境外人士来说，海外房产投资能够规避一些投资风险。

7. 税收优惠

一些***为吸引海外投资者，提供税收优惠政策。例如，一些***对海外投资者购买当地房产免征或减免一定的税费，这使海外房产投资更具吸引力。

8. 汇率和货币因素

投资海外房产涉及到汇率和货币因素。购买海外房产意味着持有该国货币的风险，汇率的波动可能会对投资回报产生影响，因此投资者需要对汇率和货币发行量等因素进行仔细分析。