公募基金reits募集期多久？

公募基金REITs募集期多久？

1. 公募REITs的

公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是指由基金管理人发起成立并向社会公众募集资金，投资于不动产领域的基金产品。公募REITs在交易所进行交易，投资者可通过购买基金份额间接投资于不动产市场。

2. 公募REITs募集期的基本定义

公募REITs的募集期是指发行人将基金份额公开发售给投资者的时间段。募集期一般为数天至数周，发行人需要在这段时间内根据募集情况确定公募REITs的发行价格。

3. 公募REITs的期限要求

根据相关规定，《公募REITs指引》规定，公募REITs的期限应不低于五年。具体募集期时长以发售公告为准，一般原则上不得超过5个交易日。

4. 公募REITs募集阶段的宣传和报告

在募集阶段，发起人需要通过公告、广告等方式宣传REITs的投资理念和优势，吸引投资者购买。发起人还需要确定募集期限、募集金额等信息，并向证监会提交募集进展情况的报告。

5. 基础设施公募REITs的募集期时长

根据相关规定，基础设施公募REITs的募集期原则上不得超过5个交易日，即网下投资者和公众投资者应在募集期内认购。具体募集期时长以发售公告为准。

6. 公募REITs发售过程中的回拨机制

当公众投资者认购份额不足时，基金管理人和财务顾问可以将公众投资者网上部分向网下发售部分进行回拨。这样可以保证公募REITs的认购份额在发售过程中得到充分分配。

7. 公募REITs项目的期限要求

虽然法规未明确说明公募REITs的期限要求，但根据相关规定原始权益人对自留的基金份额持有期不低于60个月，推出公募REITs项目的期限至少为五年。

8. 上交所对公募REITs的审核关注事项

2021年1月29日，上海证券交易所发布了《关于发布〈上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第1号——审核关注事项(试行)〉的通知》，该通知对公募REITs的审核关注事项进行了规定。

9. 公募REITs市场情况

去年公募REITs在市场上备受瞩目，但自2023年2月中旬以来，公募REITs开始出现大幅下跌的情况，并进入了磨底状态。目前已有9只REITs上市两周年，同时今年还有27只REITs亮相市场。

10. 基金募集失败的处理方式

如果基金在募集期内募集失败，基金管理人应在募集期届满后的30日内返还投资者已缴纳的款项，并加计银行同期存款利息。

通过以上内容的分析，我们可以了解到公募REITs的募集期一般为数天至数周，具体募集期时长以发售公告为准。基础设施公募REITs的募集期原则上不得超过5个交易日。在募集阶段，发行人需要通过宣传和报告吸引投资者，而募集失败时也有相应的处理方式。对于投资者来说，了解公募REITs募集期的相关规定和市场情况，有助于做出更明智的投资决策。