什么叫融资租入？

什么叫融资租入？

融资租入是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产。融资租入适用于中小型企业，可以帮助企业快速获取所需资产，降低投资风险，节省资金成本。

1. 融资租赁的定义和形式

融资租赁是指企业以租赁的形式从金融机构筹措资金购置所需的机械设备、生产原料、设备维修、生产厂房、办公设备以及其他资产，以及交纳租金以抵押贷款、发放债券和补充贸易融资等形式。这种形式实际上是一种设备融资，通过将资产租入，获得资产的使用权和经济利益，同时减少企业现金流的压力。

2. 融资租入的含义和经营租入

融资租入的含义是指企业采用融资租赁方式租入固定资产，在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。而经营租入是指企业以经营租赁方式租赁资产，主要目的是为了满足经营活动中的短期或临时需求。

3. 融资租赁的特点和优势

融资租赁具有以下特点和优势：1) 灵活度高：融资租赁可以根据企业的实际需求量身定制租赁方案，包括租赁期限、租金支付方式等，更为灵活方便。2) 资金成本低：相比于贷款购买固定资产，融资租赁可以降低企业的购买成本和资金成本，缓解资金压力。3) 维修保养由出租人负责：在融资租赁中，维修保养费用一般由出租人负责，减轻了企业的后期运营成本。4) 税收优惠：融资租赁可以享受相关税收政策的优惠，如可以将租金纳入成本进行抵扣等。5) 更新设备便捷：融资租赁期限结束后，企业可以选择续租、购买或者更换新设备，方便及时更新设备技术。

4. 融资租入的应用领域

融资租入在各个行业领域都有广泛的应用：1) 制造业：制造企业常常需要大量的设备和生产线，融资租赁可以帮助企业快速获取所需设备，提高生产能力。2) 物流业：物流企业需要大量的运输车辆和仓储设备，融资租赁可以帮助企业降低购买成本，灵活配置物流资源。3) 医疗行业：医疗设备更新快，融资租赁可以帮助医疗机构及时更新设备，提升医疗服务质量。4) 科技企业：科技企业常常需要大量的研发设备和办公设备，融资租赁可以帮助企业减少初始投资，降低风险。

5. 融资租入的税收政策

融资租赁在税收方面享有一些优惠政策：1) 抵扣税收：企业可以将融资租赁租金纳入成本进行抵扣，减少企业的应纳税所得额，降低税负。2) 免税政策：在一些特定的地区或行业，融资租赁可能可以享受免征增值税、所得税等税收政策。3) 减免政策：对于农业生产、生态环境等方面的融资租赁，可能可以享受相关减免政策，降低企业的负担。

融资租入是企业为了资金周转、降低投资风险等目的，借助于金融机构的资金而租入固定资产的一种形式。融资租赁具有灵活度高、资金成本低、维修保养方便等优势，适用于各个行业领域的企业。在税收方面，融资租赁可以享受一些优惠政策，减轻企业的税收负担。融资租入在企业融资和资产配置方面具有重要的作用。