高净值资产包括房产吗？

高净值资产是指个人拥有的资产净值超过一定门槛的社会群体。关于高净值资产包括房产的问题，一直存在一定的争议。小编将从不同角度进行探讨，解答高净值资产是否包括房产的疑问。

1. 高净值的定义

高净值是一个相对概念，没有统一的定义。高净值资产包括个人拥有的金融净资产和实物资产两方面。金融净资产包括银行存款、股票、债券、基金等金融工具，而实物资产则包括房产、车辆、珠宝等有形财产。通常来说，高净值资产的门槛在数百万以上。

2. 自住房是否算作高净值资产

在高净值资产中，自住房是否应该算作高净值资产一直备受争议。一方面，自住房是家庭的基本居所，是一种生活质量的保障，因此不太可能被视作投资资产。另一方面，自住房的价值通常较高，特别是在一线城市、热门区域的房产，其价值可能超过数百万甚至上千万。

目前比较共识的观点是：高净值资产包括房产，但是“自住房不算”，因为你不可能卖掉这套房子换成现金，一旦卖掉会使生活质量大幅下降。对于高净值个人来说，自住房是一种非流动资产，不易转化为现金，因此在计算高净值资产时一般不考虑自住房的价值。

3. 不同***对高净值资产的定义

不同***对高净值资产的定义和认定标准也存在差异。例如，加拿大和爱尔兰在对高净值客户的资质审核方面存在差异。加拿大对高净值客户的前期资质审核更为严格，需要筛选出更适合加拿大纳税的高净值客户。而爱尔兰对高净值客户的前期审核相对宽松，使得高净值客户更容易获得爱尔兰的居住权。

4. 高净值人群的生活方式

高净值人群一般拥有较高的金融资产和投资性房产。随着资产配置的多元化趋势，房地产已不再是高净值人群主要的配置资产选择之一。分散资产配置、降低投资风险成为高净值人群的共识，除了传统的基金、股票等投资产品外，他们更关注海外投资领域。

5. 资产净值和收入水平的考量

在确定高净值的标准时，通常综合考虑资产净值和收入水平两个方面。超高净值客户的资产净值一般要超过一定的门槛，通常是百万美元以上，并且需要具备相对较高的年收入。这个门槛的数值会因地区、行业等因素的不同而有所变化。

高净值资产一般包括金融净资产和实物资产两方面，但对于自住房这类非流动资产，一般不计算在高净值资产之中。不同***对高净值资产的认定标准也存在差异，需要根据具体情况进行评估。而高净值人群的生活方式已经趋向于多元化和国际化。