金地地产现在怎么样

金地地产目前的情况有以下几点：

1. 销售情况下滑

根据金地集团发布的公告显示，2023年12月份，金地地产实现签约面积68.5万平方米，同比下降41.23%；实现签约金额104.2亿。这意味着金地地产在销售方面遇到了一些困难。

2.资金压力增大

为了迅速回收项目投资现金流，金地集团需要提高公司的流动性水平。据公告透露，金地集团已经取消了公司的激励机制，这进一步加大了公司的负担。金地集团的债务到期时间也有些集中，增加了经营的压力。

3.偿债压力

尽管金地集团已按时完成部分债务兑付，但在2024年，金地集团仍面临着境内公开债和境外公开债的到期本息约185.8亿元的偿债压力。这是公司未来仍需面对的挑战。

4.利润下滑

根据金地集团发布的三季报，公司利润基本所剩无几，现金流方面也出现了负数。这主要是由于资产减值导致的。第三季度，金地集团净亏***14.74亿元，同比下降了98%。

5.项目销售局部良好

金地集团在上海、杭州等地的项目销售情况相对较好，新开工面积和竣工面积也有所增长。这表明在某些地区和项目上，公司仍具备竞争力。

6.持有型物业表现稳健

报告期内，金地集团的商办物业稳定经营。商场客流同比增长22%，销售同比增长19%，会员消费占比提升6%。这表明金地集团在持有型物业方面的经营相对稳定。

金地地产面临着销售下滑、资金压力、偿债压力和利润下滑等多重困境。在一些地区和持有型物业方面，金地地产仍然表现出一定的竞争力。尽管金地地产面临一些挑战，但如何应对这些挑战，继续改善公司的经营状况，将是金地地产未来需要着重关注的问题。