首套房利率下调了多少

从2024年1月1日开始，***人民银行和银保监会发布通知，对首套房贷款利率进行下调。这是自贷款市场报价利率改革以来首次降低首套房贷款利率下限。根据通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。这一消息在全国范围内迅速引起了热议。

1. 济南首套房贷款利率下调

据报道，济南的首套房贷款利率从之前的最低4.6%降至现在的4.4%。这是自贷款市场报价利率改革以来首次下调首套房贷款利率。这对于准备在济南购买首套房的购房者来说，无疑是个好消息。

2. 南京首套房贷款利率创历史新低

南京的首套房贷款利率更是下降到了3.9%，创下了历史新低。对于南京的购房者来说，这无疑是个利好消息。有购房者咨询银行后得知，现在办理首套房贷款的利率能够下调至3.9%。购房者们在购买首套房时，将能够省下一笔可观的成本。

3. 房贷利率下降带来的好处

这次首套房贷款利率下调对购房者来说意味着什么呢？对于正在购买首套房的购房者来说，这将意味着贷款利率的降低。以济南为例，将能够享受到4.2%的贷款利率。而对于之前未能享受利率下调的房贷并且利率较高的购房者来说，这也是一个机会。他们有可能重新进行贷款，以享受到低利率贷款的好处。

4. 全国范围内的利率下调

除了济南和南京，东莞和佛山等地也相继下调了首套房贷款利率。东莞的多家银行将首套房贷款利率下调至最低3.8%，而佛山取消了首套房贷款利率下限，个人住房贷款利率将降至3.6-3.8%之间。这些降低的利率将使得购房者们贷款的成本大大降低。

5. 预测的影响

根据贝壳研究院对房贷利息变化的估算，根据全国住房销售规模、贷款比例及贷款成数、银行首二套房贷利率变化以及央行披露的首套房贷占比等数据，预计房贷利率的下调将使得全国住宅销售金额约为16万亿元。这显示出首套房贷款利率下调的影响是非常大的。

2024年1月1日起的首套房贷款利率下调将对购房者们带来一系列的好处。无论是正在购买首套房的购房者，还是之前未享受利率下调的购房者，都将受益于此。这一利率下调对于全国范围内的购房市场也将产生积极的影响。大家可以期待在接下来的时间里，购房这一大热门问题将会更加火爆。