货币贬值房价会涨还是跌

货币贬值对房价的影响是一个备受关注的问题。人们普遍认为，货币贬值会导致房价上涨，这是因为货币贬值会引起通货膨胀，而通货膨胀会导致物价上涨，从而推动房价上涨。实际情况并不一定如此。

1. 人民币贬值致使房价下跌

人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌。人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者撤离房地产市场，推动房价下跌。

2. 人民币贬值导致房价上涨的推动因素

虽然人民币贬值可能会导致房价下跌，但也有一些因素可能推动房价上涨。

2.1 进口商品价格上涨

人民币贬值会导致进口商品价格上涨，包括建筑材料和装修材料等。这可能会增加房地产行业的成本，从而推动房价上涨。

2.2 资本流出导致的流动性减少

如果人民币贬值导致资本流出***，可能会减少国内的资金流动性。这会导致房地产市场资金面紧张，进而影响房价。

2.3 人民币贬值推动通货膨胀

人民币贬值会导致进口商品价格上涨，进而推动通货膨胀。通货膨胀增加会导致市场资金面紧张，房价上涨的速度会更快，甚至会形成炒房潮。

3. 人民币贬值对购房需求的影响

人民币贬值也会对国内购房需求产生影响。

3.1 购房者购买力削弱

当人民币贬值时，进口商品价格上涨，购房者的购买力可能会受到削弱，导致购房需求下降。供大于求的情况下，房价可能会下跌。

3.2 对投资房地产的影响

人民币贬值对投资房地产的影响也需要考虑。一方面，人民币贬值后，以投资房地产为手段保值的需求可能增加，这可能推动房价上涨。另一方面，贬值后的人民币会对房地产投资者的回报产生影响，也可能影响房价的走势。

货币贬值对房价的影响是复杂而多变的，不能简单地断定贬值必然导致房价上涨或下跌。实际影响还会受到其他因素的交互作用，如供求关系、宏观经济环境等。