还不起房贷了最好办法

如果真的发生还不起房贷，千万不要慌，一般可以由以下几种方法解决：筹钱过渡、暂停还款、延长还款年限、房产抵押和出售房产。下面我们将详细了解每种解决方法的优劣。

一、筹钱过渡

如果借贷人只是暂时还不起房贷的话，可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到手里宽裕时，再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较容易想到的方式。借亲朋好友的钱，一般来说时间不能太长，要在一个合理的时间内尽快归还，避免感情上的破裂。

二、暂停还款

在购房合同中，一般都会有暂停还款的条款。如果购房者由于经济原因暂时无法支付房贷，可以向银行申请“暂停还款”。这种方式只能暂停偿还本金，而利息还是要按照约定继续支付。不过需要注意的是，暂停还款仅仅是一个短期解决方案，银行一般只会同意暂停几期的还款。

三、延长还款年限

如果还贷人预计将来能够支付房贷，但是目前经济压力较大，可以考虑向银行申请延长还款年限。这种方式可以将每月还款额度降低，减轻经济负担。不过需要注意的是，虽然可以降低每月还款额度，但是利息会增加，整体利息支出可能也会增加。

四、房产抵押

如果还贷人手头拥有其他有价值的房产，可以考虑将其抵押，获取资金来偿还房贷。这种方式一般需要委托评估机构对房产进行评估，并且在银行进行抵押贷款办理。需要注意的是，抵押贷款办理后千万不能逾期，否则抵押物可能会被拍卖。

五、出售房产

如果还贷人无法找到其他解决办法，或者无法负担继续还贷的压力，可以考虑出售房产来偿还贷款。这种方式可以迅速缓解经济压力，但是同时也意味着失去了房产的所有权。

以上就是解决还不起房贷的几种方法，每种方法都有其优劣点，具体需要根据个人的情况来选择适合自己的方式。无论选择哪种方式，都需要及时与银行进行沟通，以免造成更多的麻烦和***失。