万科负债率多少 2021？

万科负债率多少 2021？

根据2021年万科集团的数据显示，其资产负债率在67%左右徘徊，相对比较稳定。资产负债率的变动可以反映企业的偿债能力和杠杆情况。接下来将从几个方面介绍万科负债率的情况以及相关指标的含义。

一、资产负债率

资产负债率是企业总负债与总资产的比值。2021年万科的资产负债率同比下降了1.54%，达到了约67%左右。这意味着企业承担的债务相对较多，而相对的资产占比较少。对于房地产公司来说，一般较低的资产负债率被认为是较为理想的情况。

二、净负债率

净负债率是企业净债务与净资产的比值。2021年万科净负债率为29.7%，处于行业低位。这意味着万科净债务较少，相对来说财务状况较为安全健康。万科持有大量现金，进一步提高了其偿债能力。

三、流动比率

流动比率是企业流动资产与流动负债的比值。流动比率的提高意味着企业具备更充足的流动性，更好地应对短期偿债压力。万科2021年的流动比率有所上升，显示企业短期偿债能力有所增强。

四、债务结构

债务结构是指企业债务的构成和比重。房地产公司一般通过抵押土地获取银行贷款和预收房款进行经营，因此债务结构是其重要的财务指标之一。万科在过去几年中一直保持低利率融资，这有助于减少债务成本和降低财务风险。

五、ROE和毛利率

ROE（净资产收益率）是衡量企业盈利能力的指标，毛利率是反映企业盈利能力的比率。万科近几年的ROE和毛利率呈下降趋势，尤其是2021年的ROE低于10%，这可能是影响企业负债率和盈利能力的重要因素。

六、资金情况

除了负债率，还需要关注企业的资金情况。万科在2021年末持有现金约1493.52亿元，并且账上还有其他流动资产，这表明企业具备充足的流动性，有能力应对短期债务偿还。

万科2021年的负债率相对稳定且处于行业低位。净负债率较低，流动比率有所上升，债务结构合理，资金状况良好。ROE和毛利率的下降可能对企业的盈利能力产生一定影响。投资者在评估万科的投资价值时应综合考虑负债率以及其他财务指标的变化。